I lomma på Silje
- Første gang i historien jeg har bedt noen om å gjøre dette
Tom Hilde og Kine Olsen skulle kjøpe sin første leilighet sammen. Slik realiserte paret boligdrømmen og klarte å spare 126.500.
I tirsdagens episode av «I lomma på Silje» fikk vi møte skihopper-stjerne Tom Hilde og samboer Kine Olsen Vedelden, tidligere verdensmester i cheerleading.
Grunnen til at Tom og Kine søkte råd fra programleder og forbrukerøkonomen i DNB, Silje Sandmæl, var fordi paret skulle kjøpe sin første bolig sammen.
Det har vi ikke satt oss ned og regnet på
- Jeg lurer mest på om vi greier å ha råd til å bo sammen mens Kine er student. Det har vi ikke satt oss ned og regnet på, sier Tom tidlig i episoden.
Rimelige grep som hever boligens verdi
Når Sandmæl kommer på besøk, bor paret i leiligheten til Tom på Ullern, som det foregår en budrunde på. Boligen har blitt pusset opp, og Tom har gjort mesteparten av jobben selv. Han har lagt nytt gulv for 10.000 kroner, brukt 30.000 på maling og finish og satt inn nisje med peis til 10.000.
Vårt felles matforbruk er det ikke noe system på
Historisk råd fra forbrukerøkonomen
I episoden blir Sandmæl særlig sjokkert over én ting i kontoutskriften til Tom og Kine, og det er matforbruket. Det er på 64.500 i året, hele 31.500 mindre enn normalen.
- Vårt felles matforbruk er det ikke noe system på, forteller Kine i serien.
Det er første gang i historien at jeg har bedt noen om å øke en post
- Det som sjokkerer meg er jo at da jeg åpnet kjøleskapet deres, var det mer eller mindre tomt. Det er første gang i historien at jeg har bedt noen om å øke en post, slik at det blir et normalt forbruk for to på 8000 kroner i måneden, sier Sandmæl.
Kan spare 62.500 kroner i året
Sandmæl kommer fram til at paret kan spare 62.500 i året, ved å blant annet roe ned på uvaner som energidrikk, tipping og impulsshopping, i tillegg til å planlegge matinnkjøpene bedre og handle mindre ferdigmat. Og kjøre litt mindre taxi.
Det totale sparepotensial er på 3.000 i måneden, et beløp som skal gå til buffer og møbler/interiør til det nye hjemmet deres.
Vi får et innblikk i hva som er normalt og hva som er fornuftig å gjøre
Slik situasjonen er for Tom og Kine, jobber han fulltid, mens hun studerer og jobber deltid. De blir derfor enige om å løse de faste utgiftene slik at alle løpende summer fordeles likt imellom dem, mens husleien på den kommende drømmeboligen splittes etter eierandel.
- Å prate med Silje gjør jo at vi får et innblikk i hva som er normalt og hva som er fornuftig å gjøre, sier Tom.
Den gunstige startpakken
For et par som skal kjøpe sin første bolig og flytte sammen, er det, ifølge Sandmæl, en del ting man bør ordne opp i. Hun har derfor med en startpakke til Tom og Kine.
Jeg vil anbefale å ha et tidsperspektiv på tre til fem år
- Den består av testamente, samboeravtale, forsikringer og to kort. Det er fordi dere nå skal ha en felles konto til felles utgifter. Av forsikringer må dere ha en innboforsikring, og bør ha en reiseforsikring, bilforsikring og livsforsikring, sier Sandmæl.
Realiserte boligdrømmen og sparte 126.500 kroner
Når Sandmæl kommer tilbake to måneder senere for å se hvordan det har gått, har paret kjøpt seg leilighet, et oppussingsobjekt på 100 kvadratmeter på Vettakollen.
I tillegg å bruke en handleliste mer aktivt og kutte i uvanene, har paret bodd hos foreldrene til Kine i boligbytteprosessen for å spare enda mer penger.
Eier du fra før og skal selge, bør du vise boligen fra sin aller beste side
- Det er klart det har hjulpet veldig, sier Tom, som kan fortelle at han har klart å spare 100.000, mens studenten Kine har spart hele 20.000. De to har også benyttet flyttingen som en mulighet til å selge unna ting for 6.500.
Ha et tidsperspektiv på tre til fem år
Ifølge Christer Langstrand, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Ullevål, kan det å gå sammen om boligkjøpet være en fin måte å komme seg inn i et brennhett marked på.
- Dere har sikkert tenkt en del på hva som er viktig for dere akkurat nå, men et godt tips er å også tenke på hva som er viktig for dere i årene framover. Behovene kan jo endre seg relativt raskt, så jeg vil anbefale å ha et tidsperspektiv på tre til fem år, Langstrand.
- Bruk megleren, også når du skal kjøpe. Still spørsmål om boligmarkedet og gjennomsnittspriser i området du kikker i. Ser dere på et borettslag, kan du forhøre deg om prisrekorder og laveste summer boligene der har gått for. Vurderer dere et oppussingsobjekt? Spør om meglerens beste tips til oppgradering av boligen.
- Øk verdien på boligen med enkle grep: I et så sensitivt marked som vi har i dag, er folk svært bevisste på hva de vil ha – og ikke ha. Eier du fra før og skal selge, bør du vise boligen fra sin aller beste side – og helt innflytningsklar. Styr unna de største oppussingsprosjektene, som for eksempel totalrenovering av bad, da du ikke er garantert å få igjen for det.
- På visning er det viktig å undersøke boligen grundig: Les salgsoppgave, takst og egenerklæringen, og sjekk bad, kjøkken, vinduer og elektrisk anlegg nøye.
- I budrunden bør dere sette en øvre grense for hvor mye dere er villig til å gi før dere begynner å by. Husk at oppussing koster, ofte mer enn dere tror. Hold hodet kaldt og lytt til magefølelsen.