- Ingen tegn til nedkjøling i boligmarkedet

Boligprisene i Norge er nå 8 prosent høyere enn for et år siden.

Dette er omtrent som forventet, ifølge Terje Buraas i DNB Eiendom.

- Vi har varslet en myk landing i boligmarkedet etter den kraftige prisveksten i 2020 og første halvår i år, og utviklingen i september er helt i tråd med det som er normalt for sesongen, sier Buraas i DNB. 

Kraftig prisveksten i Agder og Rogaland

Av storbyene er det kun Bergen som har en sesongjustert nedgang i boligprisene, med -0,2 prosent. I Oslo økte derimot prisene med 0,2 prosent, mens utviklingen i Trondheim var noe sterkere, med en vekst på 0,5 prosent. 

-  Det som kanskje overrasker litt er den kraftige prisveksten i Agder og Rogaland. I Kristiansand har prisene økt med hele 10,4 prosent det siste året, og i Stavanger er veksten på sterke 9,4 prosent. Vi ser også at den sterke utviklingen i Bodø fortsetter, med en sesongjustert prisvekst på 1 prosent i september og en årsvekst på 14,9 prosent, som er sterkest i landet, sier Buraas.

Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her. 

Boligene selges raskt

Så langt i år har det blitt solgt 4,7 prosent flere boliger sammenliknet med samme periode i 2020, og boligene selges raskt. I september tok det i snitt 35 dager å få solgt, ifølge tallene fra Eiendom Norge. I Oslo blir boligene i praksis solgt meg en gang, med et snitt på 21 dager. Bergen følger hakk i hel med 22 dager.

- Det selges flere boliger enn det legges ut, og «varelageret» blir stadig tynnere, spesielt i Oslo. I et normalår ligger det rundt 16 000 bruktboliger for salg i Norge. Nå er tallet 10 000, sier Buraas.

Kan påvirke prisene fremover

Buraas tror nettopp tilbudssiden kan påvirke prisutviklingen fremover.

- Kjøperne er der i aller høyeste grad, men de har ikke all verden å velge mellom. Det taler for at boligprisene i hvert fall ikke vil falle mer enn normalt frem mot jul, og det kan bli kamp om de mest attraktive boligene, spesielt i storbyene.

- Vi ser allerede tydelige tegn til dette med tanke på den raske omløpshastigheten i markedet. Vi har et velfungerende boligmarked, men det er viktig at det kommer flere nye boliger for salg frem mot jul. Slik situasjonen er nå ville jeg i hvert fall ikke vært engstelig for å ikke få solgt, det er full fart, sier Buraas.

Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.