Akkurat nå er det «enklere» å være førstegangskjøper i Oslo

– Utviklingen i juli ble som forventet, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.

Fasiten fra Eiendom Norge viser at boligprisene falt med 1 prosent i juli. Korrigert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,2 prosent. Det er en sterkere utvikling enn hva som er vanlig i feriemåneden.

– Av storbyene er det Bergen som skiller seg ut med den sterkeste prisveksten, mens prisutviklingen i Oslo er langt mer moderat, sier Elven.

Så langt i år har boligprisene i Bergen økt med 9 prosent. I Oslo er veksten på 2,9 prosent. Elven peker på at tilbudet av boliger er veldig ulikt i de to byene.

– I Oslo ser vi blant annet at den store tilførselen av tidligere utleieboliger har bidratt til å styrke tilbudssiden. Det er nok den viktigste årsaken til den svake prisutviklingen i Oslo så langt i år. Samtidig vil jeg understreke at det selges rekordmange boliger i hovedstaden. Det er absolutt et bra marked, men du kan ikke regne med å få solgt mye over prisantydning.

– I Bergen og Stavanger ser vi at et begrenset tilbud presser prisene kraftig opp. I juli ble leiligheter opp til 60 m² i snitt solgt 6 prosent over prisantydning i Bergen. I Oslo gikk de i snitt 2 prosent over, sier Elven.

– Akkurat nå er det «enklere» å være førstegangskjøper i Oslo enn i Bergen og Stavanger i den forstand at det er langt flere boliger til å velge mellom.

Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Blir en spennende høst

Normalt tar aktiviteten i boligmarkedet seg kraftig opp de to siste ukene i august. Elven forventer det samme bildet i år.

– Med unntak av Oslo er det ved inngangen til august lagt ut noe færre boliger enn på samme tidspunkt i fjor, men jeg tror tilbudet vil styrke seg fremover. Får vi flere rentekutt utover høsten, vil nok prisveksten bli sterkere enn hva som er vanlig på denne tiden av året.

– Bergen og Stavanger vil fortsatt skille seg ut med sterk prisvekst, så blir det veldig spennende å følge utviklingen i Oslo fremover og hva som skjer på tilbudssiden.

Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her