Boligprisene videre opp i februar
Så langt i år har boligprisene økt med 4,5 prosent, og det er storbyene som trekker opp.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge økte med 1,5 prosent i februar. Justert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,3 prosent. Boligprisene er nå 0,3 prosent lavere enn for et år siden.
– Spesielt i storbyene har det vært mange på visning og de fleste boligene har blitt solgt raskt, så jeg er ikke overrasket over den sterke prisveksten, sier Renate Sørestrand-Hansen, leder i DNB Eiendom.
Samtidig viser februar-tallene at forskjellen mellom by og land øker i. Mens det er god fart i byene, er boligkjøperne langt mer avventende på småstedene ellers i landet.
– Ja, vi ser konturene av et todelt marked. I Oslo har det for eksempel vært ekstra trykk på små leiligheter, og særlig i sentrumsbydelene har flere av disse blitt solgt godt over prisantydning. Utenfor byene er markedet mye roligere og budene sitter lengre inne selv om det er greit med folk på visningene.
I februar økte eksempelvis boligprisene i Bergen med 2,9 prosent sesongjustert, mens tilsvarende tall for Innlandet var -0,5 prosent. Ser vi på salgstid tok det i snitt 30 dager å selge i Bergen og 75 dager i Innlandet.
Markedet er fortsatt prissensitivt
Sørestrand-Hansen understreker at markedet fortsatt prissensitivt.
– Det har vært god aktivitet i storbyene både i januar og februar, men det er ikke snakk om noen prisgalopp. De fleste boligene selges rundt prisantydning, og det er helt avgjørende å gå ut med riktig pris og bruke tid på en god presentasjon av boligen om du ønsker å få solgt raskt.
– Det er varslet rentehevinger både i mars og juni, så vi forventer en flat prisutvikling fremover og det kan også komme enkeltmåneder med svakt prisfall. Det viktigste er at vi har et velfungerende marked uten altfor store prissvingninger og god balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier Sørestrand-Hansen.
