Boligmarkedet:
Boligprisene opp som forventet i mai
– At boligprisene økte med 0,8 prosent i mai, er helt som forventet, sier Renate Sørestrand-Hansen, leder for DNB Eiendom.
Korrigert for sesongvariasjoner sto riktignok boligprisene på stedet hvil i mai, ifølge ferske tall fra Eiendom Norge. Så langt i år har boligprisene økt med 7,7 prosent, men ser vi på tallene for de siste 12 månedene er boligprisveksten på beskjedne 0,1 prosent på landsbasis.
– Det er byene som er motoren i boligmarkedet nå, mens det er roligere i distriktene, sier Sørestrand-Hansen.
I hele år har etterspørselen vært høyere enn tilbudet i storbyene
Av byene er det spesielt Stavanger og Kristiansand som utmerker seg med sterkest vekst i mai, med en sesongjustert vekst på 0,5 og 0,8 prosent. I Oslo har det også vært en sterk mai med en oppgang på 0,7 prosent, mens Bergen og Trondheim endte på minussiden korrigert for sesongvariasjoner.
– Det er bra fart i storbyene, og i Stavanger og Kristiansand har boligprisene så langt i år økt med hele 11,8 og 12,4 prosent. I Oslo og Bergen er tilsvarende tall 7,3 og 8,3 prosent.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forsinket vårslipp
Sørestrand-Hansen forteller at det har vært høy aktivitet i markedet gjennom hele måneden, og at det i snitt kun tok 35 dager å selge. Aller rasket gikk det i Stavanger med 20 dager, mens Oslo og Bergen endte på 22 dager.
– I hele år har etterspørselen vært høyere enn tilbudet i storbyene, og det har presset prisene opp til tross for flere rentehevinger og høy prisvekst generelt. I slutten av mai fikk vi et forsinket vårslipp, og vi ser nå at det legges ut betydelig flere boliger for salg enn tidligere i år.
Kombinert med flere varslede rentehevinger og fortsatt høy prisvekst, mener Sørestrand-Hansen at det taler for en flat prisvekst fremover.
I slutten av mai fikk vi et forsinket vårslipp, og vi ser nå at det legges ut betydelig flere boliger for salg enn tidligere i år
– Da renten ble satt opp i fjor høst så vi at antall usolgte boliger i markedet økte, men da lettelsene i utlånsforskriften kom ved nyttår tok salget seg kraftig opp igjen.
– Jeg tror vi kan få et lignende situasjon i høst med høyere tilbud og at det tar lengre tid å få solgt. Samtidig tror jeg renten kommer til å bite mer fra seg fremover, sier Sørestrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Kilde: Eiendom Norge, Finn