Emil (18) ville kjøpe bolig – fikk lån hos DNB
Den unge mannen hadde fast inntekt og sparepenger, men fikk avslag i bank etter bank da han søkte lån. I DNB var tonen en annen.
– Vi trodde på Emil og det han ville gjøre. Med den inntekten han hadde, så vi at han ville klare å betjene boliglånet helt fint, sier finansrådgiver og nestleder i DNB Telemark, Sobin Prabaharan.
Emil Hveem er født og oppvokst på Toten og flyttet til faren sin i Skien for to år siden. Først for å gå på skole, men så fikk han seg jobb. Emil har siden oktober jobbet i bedriften Nextcall, hvor han selger person- og skadeforsikring.
Første april i år var han ferdig med prøvetiden og ble fast ansatt. Da hadde han allerede fått lån i DNB og kjøpt leilighet i Skien sentrum, bare to minutter fra arbeidsplassen. Nå har han også flyttet inn.
Her kan du lese avisen Vardens omtale av hvordan Emil fikk kjøpt egen bolig
Emil hadde en plan
Emil synes ikke det var nifst å ta opp lån i så ung alder. Han hadde tenkt på det lenge og spart nesten hele lønnen sin mens han bodde hjemme hos faren. Pengene hadde han spart i BSU – og i ulike aksjefond, som han heldigvis kunne selge med gevinst da han trengte pengene som egenkapital.
– Jeg ville tidlig inn på boligmarkedet fordi jeg tror det vil lønne seg på sikt, poengterer han.
Emil kjøpte en selveierleilighet, noe som var helt bevisst. Selv om han da måtte betale 2,5 prosent av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Det må du ikke hvis det er borettslag, men de har ofte regler mot utleie.
– Jeg vil ha utleie som et alternativ til salg den dagen jeg ikke kan eller vil bo der selv lenger, forklarer han.
Du fikk først avslag fra flere banker. Hva var begrunnelsen?
– Det var stort sett at jeg var ung og ikke hadde noen arbeids- og inntektshistorikk. Jeg hadde heller ikke tilstrekkelig egenkapital. Noen foreslo at faren min kunne være kausjonist og stille huset sitt som ekstra sikkerhet, men det hadde verken han eller jeg lyst til.
Hvordan opplevde du møtet med DNB?
– Sobin var veldig hjelpsom. Vi hadde først kontakt på telefon. Han sa at de skulle regne på det og at han deretter ville komme tilbake til meg. Det gjorde han etter bare en time, og da var lånet i orden.
Ung-milliarden
DNB kunne tilby Emil lån gjennom Ung‑milliarden. Det betyr at unge kan få boliglån uten å oppfylle kravene fullt ut, og uten at foreldre stiller som kausjonist eller medlåntaker.
– Mange tror at boliglånet står og faller på om de har tilstrekkelig egenkapital eller ikke, altså 10 prosent av kjøpesummen. Men det aller viktigste er at du har nok inntekt til å kunne betjene lånet, sier Sobin.
Han legger til at banken strekker seg langt for å hjelpe unge inn på boligmarkedet.
– Når jeg ikke kan gi unge lån, gir jeg dem råd om hva som skal til for å få det. Og ingenting gleder meg mer enn når de kommer tilbake etter en tid og kan få lån fordi de har gjort akkurat det jeg foreslo, sier han.
Sobins råd til unge som vil kjøpe bolig:
- Sett deg et mål og lag en plan for å nå det.
- Spar så mye du kan til egenkapital – vær tro til spareplanen over tid.
- Unngå billån og høy kredittramme på kredittkort eller hos Klarna, for det reduserer lånemulighetene dine.
- Ha dialog med banken underveis for å finne ut hvor du står eller hva som skal til for at du skal komme i mål.