Februar ble nok en travel måned i boligmarkedet

- Våre tall viser at boligprisene har gått opp rundt 1 prosent opp på landsbasis, og enda mer for Oslo. I enkelte pressområder i og rundt hovedstaden, kan vi få en oppgang opp mot 2 prosent i februar, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. 

Med et unormalt lavt antall boliger for salg, er det nå stor kamp om boligene som ligger ute i markedet. Det gjelder spesielt i storbyene, men også tettstedene rundt og flere av de mindre byene i Norge. 

- Nær sagt over hele landet opplever at både selgere og kjøpere har forventninger om at boligen vil gå for en høy pris, og vi ser nå at prisene ofte drives opp av budkrig eller kupping.

Attraktive boliger selges i full fart

Buraas anslår at antall solgte boliger i februar er 4–5 prosent høyere målt mot samme tid i fjor.

- Det er sterke tall med tanke på at det er betydelig færre boliger til salgs. I prinsippet er det nesten ikke liggetid på boliger i storbyene nå, og boligene som prises riktig blir solgt med en gang.

Han mener det kunne vært solgt langt flere boliger, fordi etterspørselen er mye høyere enn det som kommer ut i markedet.

- På samme tid i fjor var det 17 000 brukte boliger til salgs mot 11 000 som ligger ute i dag. I dag er det nesten ingen som tør å selge før de kjøper, noe som igjen skaper en propp i markedet med få nye boliger ut.  

- I tillegg er det lansert for lite nybyggprosjekter over tid, og en del av det som har kommet har nok ikke truffet godt nok på hva markedet etterspør. Blant annet bygges det for lite små enheter og prisgunstige leiligheter i Oslo og de andre storbyene, sier Buraas.

Forventer sterkt marked fremover

Prognosene til DNB Eiendom tilsier at boligmarkedet vil holde seg sterkt fremover. Det skyldes først og fremst den historisk lave renta som gjør det mer lønnsomt å eie enn å leie, samtidig som boligprisveksten gjør at flere ser muligheten til å kjøpe seg opp i markedet.

- Selv med rentehevninger vil boligmarkedet fremdeles være attraktivt for de fleste. Det er den lave renta som er hovedårsaken til den høye etterspørselen, som igjen fører til at boligprisene fortsetter å stige. 

DNB Eiendom-sjefen sier at det som kan kjøle ned boligmarkedet, er hvis arbeidsledigheten skulle øke, eller at mange av dem som nå er permitterte mister jobben permanent. 

- Foreløpig har vi ikke sett noen effekt av dette i markedet, sier Buraas.