- Nå er høstjakta i gang i boligmarkedet
Etter en ganske rolig sommer har aktiviteten i boligmarkedet tatt seg kraftig opp i løpet av august, sier Terje Buraas.
- Våre egne tall viser en svak oppgang i august, og det kan skyldes at vi har solgt mange små leiligheter i storbyene. Likevel tror jeg vi vil se en flat prisutvikling når fasiten fra Eiendom Norge kommer på fredag.
Etter den kraftige prisveksten i første halvår, mener Buraas vi har en normal bolighøst i vente og at prognosene om en myk landing i boligmarkedet står ved lag.
- Aktiviteten er god og på samme nivå som i 2019, som var et normalår. Den kraftige prisveksten har avtatt, og alt tyder på at vi får en flat prisutvikling utover høsten og muligens en liten dupp på tampen av året, som ikke er unormalt.
Positivt for alle som skal kjøpe og selge
- Vi har nå et velfungerende marked uten store svingninger, som er positivt for alle som skal kjøpe eller selge. I Oslo er fortsatt utbudet noe lavt, men forhåpentligvis vil det ta seg opp. Det er nok en del som valgte å utsette boligsalget til over sommeren, og flere av disse boligene er på vei ut i markedet nå.
I Oslo tok det kun 22 dager å få solgt i august, ifølge DNB Eiendom egne tall. I resten av storbyene ligger snittet på rundt 30 dager.
- Det viser tydelig at kjøperne har kommet ut av sommerdvalen, men at de ikke har all verden å velge mellom. I praksis blir flertallet av boligene solgt etter første visningsrunde, i hvert fall i Oslo, sier Buraas.
Flertallet av boligene selges til prisantydning
I studentbyer som Trondheim og Bergen har det vært bra aktivitet, spesielt i siste halvdel av august.
- Salget ligger litt over normalen selv om det ikke kan måle seg med august i fjor som slo alle tidligere rekorder. Våre tall viser at to av tre leiligheter selges til prisantydning eller over. I studentbyene har det som vanlig vært mest trykk på mindre leiligheter, men den siste tiden har det vært bra omsetting av typiske familieboliger, med høy etterspørsel etter eneboliger og rekkehus.
- I Sandnes var det eksempelvis over 60 personer på visning på en enebolig vi nylig hadde for salg, og meglerne der melder rekordhøy etterspørsel etter denne boligtypen som det er få av i markedet nå på sensommeren.