Marginalt boligprisfall i desember ga positiv årsvekst

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i desember falt med 0,9 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,2 prosent i fjorårets siste måned.

– Normalt synker boligprisene i desember, men i år ble fallet mindre enn hva vi forventet. Det blir spennende å se hvordan markedet utvikler seg i januar som normalt er en god salgsmåned, sier Sørestrand-Hansen.

Prisvekst i alle storbyene

Ser vi på hele 2022, økte boligprisene i Norge med 1,5 prosent og det er positiv prisvekst i alle storbyene. Den sterkeste årsveksten kom i Kristiansand med + 5 prosent og i Stavanger + 3,7 prosent. Deler av Østlandet, som Follo og Asker/Bærum, endte med svakt negativ årsvekst.

Totalt for året ble mer enn halvparten av boligene solgt til prisantydning eller over.

– Det viser at vi har et velfungerende boligmarked som har klart seg bra til tross for hyppige rentehevinger og høy inflasjon. Selv om prisfallet i fjor høst var sterkere enn normalt, har boligene blitt solgt relativt raskt og spesielt i storbyene.

Sørestrand-Hansen er spent på utviklingen i januar og februar, og hvordan de varslede rentehevingene slår inn.

– Prognosene fra DNB Markets tyder på svakt fallende boligpriser fram til rentetoppen forhåpentligvis er nådd i mars, før prisene vil begynne å stige svakt igjen, sier hun.

Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Sunt med en korreksjon

Etter den kraftige prisveksten i første halvår i fjor, falt boligprisene jevnt og trutt gjennom høsten.

– At prisveksten nå har stoppet opp, mener jeg er sunt, og etter alle rentehevingene er det helt som forventet. Vi må heller ikke glemme at boligprisene økte med hele 20 prosent i 2020 og 2021, så at markedet har fått en korreksjon er bra selv om kontrasten naturligvis er stor sammenliknet med de foregående årene.

– Vi har nå en god balanse mellom tilbud og etterspørsel og kjøperne har fått mer å velge mellom. Samtidig har antall usolgte boliger stabilisert seg. Det er gunstig å være boligkjøper, men absolutt ingen krise å være boligselger heller, sier Sørestrand-Hansen.

Tall fra Eiendom Norge viser at det ble solgt færre boliger i 2022 sammenliknet med 2021.

– Nedgangen er på 10,2 prosent mot rekordåret 2021, men omtrent på nivåene fra 2019, som var siste normalår før pandemien.

Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill en verdivurdering her