Hvordan vil rentekuttet påvirke boligmarkedet?

– Dette rentekuttet vil kunne gi et løft til boligmarkedet, både brukt og nybygg, og gjøre det mer attraktivt for både førstegangskjøpere og eksisterende boligeiere å investere i eiendom. Vi forventer at dette vil bidra til økt aktivitet i markedet fremover, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.

Til tross for et høyt rentenivå gjennom flere år, har boligmarkedet likevel holdt seg overraskende bra, og det har faktisk aldri tidligere blitt solgt så mange bruktboliger som i første halvår i 2025. Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 7 prosent (mai-tall).

De siste månedene har derimot prisveksten roet seg, spesielt i Oslo hvor veksten så langt i år (4,8 prosent) ligger godt under landssnittet. Den viktigste årsaken er at det har blitt lagt ut rekordmange boliger for salg, noe som har bidratt til å dempe prisveksten i Oslo, men også andre steder i landet.

Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Mer optimisme

Elven tror lavere rente vil påvirke psykologien i markedet positivt.

– Ja, dette vil bidra til mer optimisme og bedre forutsigbarhet i markedet. Får vi flere rentenedsettelser til høsten, vil det sette ytterligere fart i boligmarkedet. Med lavere rente vil også boligprisene øke, og det er godt nytt for nybyggmarkedet som har vært spesielt hardt rammet av det høye rentenivået.

Elven tror også et lavere rentenivå vil være positivt for markedet i det høyere prissjiktet.

– Både i Oslo og i randsonene rundt har markedet fra 10 millioner og oppover vært litt avventende så langt i år, men nå tror jeg flere kjøpere vil komme ned fra gjerdet.

Han utelukker heller ikke at det kan ha en positiv effekt på fritidsboligmarkedet som de siste årene har vært preget av høyt tilbud og lang salgstid.

– Det er vanskelig å si eksakt hvordan lavere rente vil påvirke dette markedet. Vi vil nok ikke se noe rush av kjøpere og sterk prisvekst som under pandemien, men sannsynligvis noe høyere aktivitet enn vi har sett de siste årene.