Autentisk småbruksperle i Kristiansand
– Dette er en sjeldent flott mulighet, sier megleren.
Småbruket med røtter tilbake til midten 1800-tallet, har en idyllisk beliggenhet helt nede ved vannkanten i Kjosbukta i Vågsbygd, Kristiansand.
– Her får du en vakker og autentisk eiendom som har fått mye kjærlighet og omsorg av nåværende eier. Dette er virkelig en sjelden mulighet, sier Asgeir Odden i DNB Eiendom.
Han forteller om god interesse i forkant av fellesvisningene som avholdes i uke 4.
– Så langt er det fem påmeldte, og det er også flere på interessentlisten.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Mange originale detaljer er bevart
Våningshuset antas oppført i 1848, men ble totalrenovert i 2012.
– Her er mange originale detaljer bevart samtidig som nødvendige oppgraderinger er gjort for å oppnå en moderne standard, ikke minst på bad og kjøkken.
Foruten våningshuset består eiendommen av låve, sjøbod/naust, garasje og innredet brygghus/anneks som er godkjent til overnatting. Det idylliske og sjønære nærområdet på Voie består av store grøntarealer, sandstrand og sjøliv og spredt bebyggelse.
Prisantydning er satt til 9,25 millioner kroner.
– Her bor du skjermet og tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser, men samtidig er det kort avstand til butikker og servicefunksjoner så vel som skoler, barnehager og busstopp.
– Det er heller ikke mer enn 10 minutter med bil til Kristiansand sentrum, sier Odden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Tre stuer og fire soverom
Boligen er på 134 m² P-rom og har følgende romfordeling: Første etasje med tre flotte stuer, stort kjøkken, lekkert flislagt bad samt gang og vindfang. I andre etasje er det mellomgang og fire soverom. I tillegg er det anneks med soverom/stue, gang, kjøkken, bad og loft.
– På eiendommen er det også en stor låve med mange bruksmuligheter, samt garasje og sjøbod/naust.
Eiendommen er til sammen på 35 mål, som består av tre teiger, hvorav to teiger ligger ved småbruket mens den tredje er en «skogsteig» på cirka 20 mål. Den solrike tomten rundt boligen er opparbeidet med store gressplener og gårdstun.
– Dette er en eiendom med sjel og særpreg som byr på mange spennende bruksmuligheter for nye eiere. Det er heller ikke boplikt, sier Odden.