– Jeg tror ikke det finnes noe tilsvarende her i byen
– Jeg har aldri solgt noe lignende, sier megler Kjell-Arne Arnesen.
Eiendommen føyer seg tilsynelatende sømløst inn den idylliske trehusbebyggelsen i Tordenskiolds gate i Kvadraturen i Kristiansand, men i bakgården åpenbarer det seg et påkostet tilbygg av den helt spektakulære sorten.
– Dette er en utrolig spennende eiendom som skiller ut fra det meste. Jeg tror ikke det finnes noe tilsvarende her i byen. I hvert fall ikke som er omsatt i det åpne markedet, sier Kjell-Arne Arnesen i DNB Eiendom.
Tilbygg ligger skjermet i koselig bakgård
Eiendommen, som ligger midt i Kristiansand sentrum, har et samlet bruksareal på 352 m² fordelt på en hovedbolig (fra 1800) samt anneks (1997) med et spektakulært tilbygg (2022) som ligger skjermet i den koselige bakgården.
– Tilbygget oser av både kvalitet og kreativitet, med eksklusive løsninger og en detaljrikdom du sjelden finner maken til.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
I stua er det blant annet installert en led-lys-bue i taket, gulvet er forsterket med ekstra armering i betongen så du kan kjøre bilen inn her. Rommet har også lydisolerte vegger slik at du kan spille høy musikk uten å plage naboene, og det er klatrevegg fra andre etasje til hemsen. På verandaen er det glassdekket gulv som slipper sollyset gjennom til uteplassen under. Prisantydning er satt til 15,5 millioner kroner.
– I tillegg har du en stor og solrik bakgård som er pent opparbeidet med belegningsstein og gressplen. Her har du din egen «oase» midt i sentrum, sier Arnesen.
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
Spennende muligheter
Eiendommen har flere spennende muligheter. Den er perfekt for en stor familie eller som generasjonsbolig – eller man kan leie ut deler av eiendommen slik nåværende eier har gjort.
– Det romslige hovedhuset holder normalt god stand med tanke på alder, men enkelte reparasjoner og oppgraderinger må regnes med. Tilbygget i annekset fremstår som strøkent, med flott kjøkken fra Designa i åpen løsning mot rålekker stue med store foldedører med sømløs åpning fra gulv til tak som åpner hele hjørnet i bygget ut mot bakgården.
– Dette er kort og godt en eiendom som bør oppleves, avslutter Arnesen.
