Sikre boligblokker og næringsbygg mot regn- og flomskader

Store nedbørsmengder kan gi skader på fellesarealer, tekniske rom, kjellere, garasjer og uteområder. 

– Når det kommer mye regn på kort tid, kan bakken bli mettet av vann. Da finner vannet nye veier, og noen ganger leder disse nye veiene vennet inn i bygninger, gjør leder for bedriftsforsikring i DNB, Marit Nygaard, oppmerksom på.

Hun oppfordrer ansvarlige til å kartlegge hvor vann kan trenge inn, og vurdere tiltak som terskler, vannstoppere og pumper. Og til å flytte viktige gjenstander opp fra gulvet eller til tryggere rom.

Kvister, jord, løv og hageavfall kan tette bekker, grøfter, sluk og avløp – og lede vannet mot bygningene. Derfor er det også viktig å rydde fellesområder jevnlig gjennom året.

Næringsbygg obs obs!

For næringsbygg som huser en eller flere bedrifter kan store nedbørsmengder handle om langt mer enn skader på selve bygget. Kommer det vann inn i bygningen kan også bedriftenes drift, driftsmidler og utstyr bli rammet.

Nygaard presiserer at det er særlig viktig å beskytte tekniske installasjoner i sokkel og kjeller, for eksempel med terskler. Hun anbefaler også å beskytte mot tilbakeslag fra avløpssystemet med tilbakeslagsventil.

– Flytt også varer, maskiner og annet viktig utstyr vekk fra rom som kan være utsatt for vann. Og hvis bygget skal stå tomt en stund, for eksempel i ferier, steng hovedstoppekranen, anbefaler hun.

Relevante forsikringer for borettslag og næringsbygg

Tenk langsiktig

For enkelte bygninger kan det være nødvendig med mer omfattende tiltak, som for eksempel:

• ny drenering
• etablering av fordrøyningsmagasiner
• regnbed eller infiltrasjonsgrøfter
• permeable dekker som slipper vann ned i grunnen
• endring av fallforhold på tomten

Hvilke tiltak som er riktige, vil avhenge av byggets beliggenhet, terreng, alder og bruk.

– Derfor kan det være klokt å hente inn en teknisk rådgiver, entreprenør eller annen fagkompetanse som kan vurdere hvilke tiltak som gir best effekt for akkurat deres bygg, sier Nygaard.

Lag også en enkel beredskapsplan

I tillegg til å forebygge er det viktig å være forberedt dersom skaden først skjer. Nygaard anbefaler derfor å lage en enkel beredskapsplan som beskriver:

• hvem som kontrollerer sluk, kummer og utsatte områder
• hvem som kontakter vaktmester, rørlegger eller andre fagpersoner
• hvordan informasjon skal gis til beboere eller leietakere
• hvem som har ansvar for kontakt med forsikringsselskapet
• hvilke tiltak som skal gjennomføres dersom vann trenger inn i bygningen

Relevante forsikringer for bedrifter