Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene sank med 1,9 prosent i oktober. Nedgangen er svakere enn i september, da prisene falt med 2,2 prosent. Boligprisene er nå 4,7 prosent høyere enn for et år siden.

– Vi ser nå at renteeffekten slår inn for fullt i boligmarkedet, og at prisene fortsatte videre ned i oktober er som helt som forventet, sier Sørestrand-Hansen.

Hun legger til at priskorreksjonen de siste månedene er helt i tråd med myndighetenes mål om å bremse den kraftige inflasjonen.

– Prisnedgangen viser tydelig at «medisinen» til Norges Bank fungerer, og jeg mener det er sunt at den kraftige prisveksten de siste årene flater ut.

Ingen krise

Sammenliknet med oktober i fjor ble det lagt ut 7,7 prosent flere boliger enn samme måned i år. Samtidig ble det solgt 8,8 færre boliger enn oktober i fjor.

– Vi er midt inne i et taktskifte, men det er absolutt ikke snakk om noen krise. Markedet fungerer overraskende godt til tross for økende renter og høy inflasjon.

Hun legger til at boligene selges fortsatt raskt, med et snitt på 29 dager. Raskest gikk det i Bergen med 19 dager, mens Oslo endte på 21 dager og Trondheim 22 dager, sier Sørestrand-Hansen.

Det sterkeste prisfallet fikk vi i Oslo, med en nedgang på 3,2 prosent. I randsonene til hovedstaden var fallet derimot langt mer moderat.

– I Asker/Bærum, Follo og Romerike var nedgangen kun på mellom 0,4 og 0,5 prosent i oktober. Av storbyene var nedgangen svakest i Bergen, med 0,4 prosent. I Kristiansand var nedgangen på 1,6 prosent, men der har til gjengjeld prisene økt med 7,3 prosent det siste året.

Hun forteller at boligmarkedet er på linje med nivåene vi hadde i 2019, som var siste normalår før pandemien da markedet tok av. 

Ny renteheving

Tidligere i dag varslet Norges Bank en ny renteheving på 0,25 prosentpoeng. På forhånd var det mange som forventet en økning på 0,5 prosentpoeng.

– At renten ikke økte mer tror jeg kan bidra til å fjerne noe av usikkerheten i boligmarkedet, men vi forventer likevel at boligprisene vil falle fram mot jul, og det er varslet en ny renteheving i desember.

Sørestrand-Hansen sier at antall boliger til salgs fortsetter å øke nå i november, så det vil fortsatt være kjøpers marked. 

Lytt til meglerens råd

Har du planer om å selge bolig nå, mener Sørestrand-Hansen det særlig er to ting bør være oppmerksom på.

– I dagens marked er det utrolig viktig å prise boligen riktig, hvis ikke risikerer du at interessentene uteblir. Å lytte til meglernes råd er veldig viktig, både med tanke på prisforventninger og ikke minst hvordan du bør klargjøre boligen i forkant av fotografering og visning.

– Du kan ikke nødvendigvis forvente at boligen selges etter første visning, så det er fortsatt lønnsomt å ha litt is i magen i en bolighandel.

Les også: