Tvungen boligsparing ble vinn-vinn

Østfoldingen Sander Eriksen Aaleskjær har hatt full jobb i byggevarebransjen siden han var 19, men valgte likevel å bo hjemme til han fikk kjøpt egen bolig. Han ville ikke bruke opp store deler av inntekten sin på å leie.

Husleie i form av tvungen sparing

Foreldrene lot ham bo hjemme gratis mot at han sparte en stor del av inntekten. Sander satte av så mye han klarte, ofte over 20.000 kroner i måneden. Av dette satte han så mye som mulig på BSU-konto, 27.500 kroner i året, som gir bankens beste rente og skattefradrag.

– All sparingen bidro til at jeg etter et par år hadde nok egenkapital til å kjøpe bolig. Men foreldrene mine så nok flere fordeler med å innføre «tvungen boligsparing». Det bidro også til at de fikk meg ut av gutterommet fortere, så dette ble vinn-vinn, sier den unge boligeieren med et smil. 

Sander var på flere visninger og deltok i noen budrunder før han fikk tilslag på rekkehuset på Veum, et sentrumsnært boligområde i Fredrikstad.

Start BSU-sparing her

Du ville heller ha rekkehus enn leilighet?

– Nei, det var tilfeldig. Jeg så på begge deler og fikk faktisk først tilslag på en leilighet i et borettslag, men mistet den til noen som benyttet forkjøpsretten.

Vurderer du å kjøpe bolig, søk finansieringsbevis her

Bil betyr verditap

Sander liker å kjøre bil, men han har aldri brukt mye penger på det. Samtidig forstår han dem som prioriterer annerledes.

– Det kommer an på hva som er viktigst for deg. Jeg vil heller bruke penger på en bolig som sannsynligvis vil stige i verdi, enn på en «fet» bil som vil falle i verdi fra den dagen du kjøper den, sier han.

Sander hadde ikke andre lån da han søkte om finansieringsbevis. Ikke billån og heller ikke kredittkort og kredittkortramme, som kan bidra til at banken innvilger mindre lån enn du kan forvente.

Pusset opp selv

Nå har Sander også pusset opp huset sitt. Han fikk litt hjelp av venner, men har ellers gjort alt selv: Revet vegger, isolert på nytt, lagt nye gulv med varmefolie under, fått stue og kjøkken i åpen løsning, malt og lagt lister.

– Jeg har sett oppussingsvideoer og lært underveis, og det har blitt fint. Jeg har fått satt mitt preg på huset, og håper det også har bidratt til verdiøkning, sier han.

På grunn av sistnevnte har han ikke bare tenkt på «sin smak» når han har valgt farger og løsninger.

– Da hadde det blitt veldig mye sort, svarte vinduskarmer og svarte blandebatterier blant annet. Det har vært trendy i en periode nå, men det er det kanskje ikke om noen år når huset skal selges, forklarer han.

Inntekt alfa og omega

Sander er tydelig på at huskjøp og oppussing ikke ville vært mulig hvis han ikke hadde hatt full jobb og egen inntekt.

– Da hadde jeg verken hatt tilstrekkelig egenkapital eller klart å betjene lånet, konstaterer han.

Finansrådgiverens tips

Her gir finansrådgiver Tone Wold Eriksens sine beste tips til hvordan unge kan komme i mål med livets første boligkjøp.

Tre tips til førstegangskjøperen:

• Vis at du kan spare
• Unngå å bruke penger på bil og billån hvis mulig
• Unngå dyre smålån og hold rammene på kredittkort lave

Tre tips til foreldre:

• Gjør som Sanders foreldre hvis mulig: Tilby ungdommene å bo hjemme slik at de kan spare istedenfor å betale leie
• Kan du gir forskudd på arv er egenkapital til første boligkjøp en fin anledning
• Kan du stille som realkausjonist ved å tilby banken tilleggssikkerhet i egen bolig, kan det være det som skal til

Relatert artikkel: Hvor lenge må foreldre være kausjonist eller medlåntaker?