Slik kom Lars og Jørgen inn på boligmarkedet i Oslo

– Vi hadde egentlig ikke hørt om Vennelån som et produkt, men tenkte at det å kjøpe sammen to stykker med ulike lån ville være en mulighet.

De oppdaget etter hvert Vennelån gjennom søsken som hadde brukt det, i tillegg til jobbkolleger som anbefalte produktet.

– Alle slet med å komme inn på boligmarkedet på egen hånd, og oppdaget at det var mulig å komme mye lenger ved å være to.

Dette sier Jørgen Kachel, som i likhet med sin Vennelån-kompis, Lars Lund Johannessen nettopp er ferdige med studier og klare for voksenlivet – og sitt første kjøp av leilighet i det som er og blir et krevende marked for mange unge førstegangskjøpere. Begge er 24 år og fra henholdsvis Voksen og Bogstad i Oslo.

Populær bydel

Vi besøker på dem i leiligheten i et stillere område av den populære bydelen Torshov, som ligger nord for trendy Grünerløkka, men uten så mye av den støyen sistnevnte bydel byr på. I Lars sitt soverom er ikke alt pakket ut, mens Jørgen mangler en seng. Speilet i gangen ble hengt opp en halvtime før vi kom. Ellers er alt strøkent, ikke minst det nylakkerte gulvet. 

Lars fortsetter:

– Ingen av oss hadde lyst til å bo hjemme hos foreldrene våre da vi flyttet hjem igjen til Oslo igjen etter studiene, selv om det er lurt med tanke på egenkapital. Først kikket vi på muligheten for å leie, så tenkte vi at det var like greit å kjøpe når vi uansett må betale store beløp i måneden også for å leie. 

Ble enige om Vennelån via tekstmelding

Lars er utdannet sivilingeniør i bygg- og miljøteknikk fra NTNU i Trondheim, mens Jørgen har en master i finans fra København. Nå er førstegangskjøperne klare for jobber i henholdsvis Sweco og Deloitte.

– Vi bodde sammen i studietiden og er vant til hverandre, i tillegg til at vi begge tenker det er hyggelig å ha noen å bo sammen med de første årene vi skal jobbe. Vi bodde sammen i Trondheim i studietiden i tre år med tre andre, så vi har aldri bodd sammen bare vi to. Men vi kjenner hverandre godt.

Såpass godt at alt de trengte for å bli enige om at Vennelån var løsningen var en kjapp dialog på SMS, ifølge Jørgen.

– Vi hadde ikke en veldig formell prat om det, nei. Vi luftet det til hverandre og så synes begge det var en god idé. Hvorfor ikke bare sjekke det ut?

Lars’ eldre bror sa at det så bare var å søke finansiering og ta det derfra. Gutta forteller at de testet to banker opp mot hverandre før det endte med at DNB ga dem et bedre tilbud.

DNB økte finansieringsbeviset

I tillegg økte rådgiveren i DNB finansieringsbeviset uten at de trengte legge inn noe mer egenkapital. Da hadde de litt mer å gå på i budrunden, selv om de endte med å ikke bruke mer enn det de fikk på det opprinnelige finansieringsbeviset.

– DNB tok mer risiko på oss fordi de mente at vi uansett var trygge betalere, og at vi i tillegg hadde gode støttespillere i ryggen hvis ting skulle gå skeis. Det synes vi var veldig fint av banken, sier Lars.

Etter rådgiveren i DNB var det Ally-advokatenes tur til å hjelpe.

– Vi brukte Ally-advokatene via DNB, og satt på Teams i halvannen time og trykket oss gjennom kontrakten. Da fikk vi svar på alle de store spørsmålene vi lurte på, mens vi føyer inn alle småtingene som er spesifikke mellom oss to selv.

Lars sier det var en liten vekker at de kom innom viktige spørsmål de ikke hadde tenkt på, som hva som skjer hvis den ene personen skulle gå bort. 

Skal være venner etter dette også

Hva er det fineste med å eie bolig sammen? Hva er dere mest spente på framover? 

– Vi bader i plass sammenlignet med kollektivet i Trondheim, så det skal nok gå fint. Det er jo spennende siden vi bare er to, da kommer det kanskje fram andre ting som vi ikke har lagt merke til før og som kan irritere. Vi er gode på å melde med en gang og få det ut, istedenfor å sitte å gnage på ting, sier Jørgen.

Begge legger til at det er en del usikkerhetsmomenter, for eksempel om hva som skjer etter at noen år har passert.

– Vi har prøvd å skrive ned det vi tror er et realistisk utfall etter et par, tre år. Men det er viktig å legge godviljen til og huske at vi skal være venner ikke bare inn i, men også ut av dette prosjektet, poengterer Jørgen.

Lars legger til:

– Det som blir spennende er jo når vi skal selge. Det er jo mye mer stress å selge en bolig enn å si opp et leieforhold. 

Elefanten i rommet

Hva skjer om en av dere plutselig får jobb et annet sted i landet eller møter mennesket i deres liv? 

– Det har vi pratet om. Det er jo det som er den store usikkerheten i det hele, og som det er helt umulig å vite hva vi skal gjøre med. Det er mange muligheter her: En kan få en kjæreste som vil flytte inn, en vil kanskje flytte ut med kjæresten, og hva hvis begge får det, skal vi da bo videre sammen eller flytte ut begge to? spør Jørgen.

Han avslutter med å si at noen ting er det lett å lage en avtale på, andre ting er litt vanskeligere.

– Vi har prøvd å skrive ned det som er realistisk. Der det er vanskelig å forutse har vi sagt til hverandre at vi bare bør være snille med hverandre.