Vennelån
Få en enklere vei inn på boligmarkedet ved å kjøpe bolig med en venn.
Kjøpe bolig med en venn
Mange førstegangskjøperes vei inn i boligmarkedet er å kjøpe sammen med noen, gjerne en kjæreste, søsken eller en god venn. Bolig er en stor investering, og å være flere om kjøpet gjør det enklere å bli boligeier. Da har dere gjerne mer enn én inntekt å basere lånetilbudet på og større egenkapital å bruke til boligkjøp.
Uansett hvem du velger å kjøpe bolig med, er hele boligreisen – fra finansieringsbevis til innflyttingsfest – den samme.
Priseksempel Boliglån Ung
Nom. rente fra 5,04 %, eff.rente fra 5,23 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 803 pr mnd. Kostnad kr 1 544 090, totalt kr 3 544 090. Forutsetter pant i bolig
Som DNB-kunde får du tilgang til sameieavtale for venner hos advokatfirmaet Ally.
Skriv en sameieavtale
Ikke kvi dere for å skrive en sameieavtale av frykt for at det skal bli dårlig stemning. Selv bestevenner blir uenige, og uten en slik avtale er det nettopp dårlig stemning som fort kan bli resultatet.
DNB har i samarbeid med advokatfirmaet Ally laget en egen sameieavtale for venner. Her kan dere også få en gratis rådgivningssamtale og ta en gratis test for å se om dere passer til å kjøpe bolig sammen.
Hvor mye kan vi kjøpe for?
Det aller første dere bør finne ut av er hvor mye dere kan kjøpe bolig for. For å gjøre det søker dere om et finansieringsbevis. Med et finansieringsbevis er du ikke låst til å ta boliglånet du søker om. Det er kun en bekreftelse på hvor mye dere kan kjøpe bolig for.
Finansieringsbevis er viktig å ha klart før dere skal begynne å gå på visning og delta i budrunde. Da vet dere hvilke boliger dere kan dra på visning på, og er klare til å legge inn bud når budrunden åpner ganske raskt etter at boligens siste visning er unnagjort.
Fem ganger total inntekt og minst 15 % egenkapital
Hvor mye dere kan kjøpe for styres av norsk lov. Dere kan maksimalt låne fem ganger total inntekt, inkludert alle lån hver enkelt har fra før. I tillegg må dere ha minst 15 % av boligens kjøpesum i egenkapital.
Rådgivere for unge boligkjøpere
Usikker på hva som skal til for å få boliglån? Ta en prat med en av våre rådgivere for unge boligkjøpere.
Tips for å kjøpe bolig med en venn
Du har kanskje noen ting du lurer på rundt det å kjøpe bolig med en venn. Dette har vi tenkt på.
Det er lurt med en exit-strategi og en plan for felles økonomi
Ha en plan for salg – en såkalt exit-strategi. Spesielt venner som kjøper bolig sammen har som regel en begrenset tidshorisont på samboerskapet. Derfor er det ekstra viktig å ha klare avtaler for kjøp, bruk og salg.
Når det gjelder økonomi er det enkleste å splitte boliglånet og dele på utgifter som strøm, forsikring, fellesgjeld, oppussingskostnader og uforutsette utgifter.
Husk at med egen bolig, kommer også uforutsette utgifter. Dere bør ha satt av en buffer til uventede utgifter (og da snakker vi ikke om overraskelsesfester). Det kan være lurt å tenke gjennom hvilke forsikringer dere trenger og for eksempel opprette en felles utgiftskonto.
Våre boliglån
Boliglån Ung
Lån til deg som er ung
Byggelån
Lån som dekker løpende kostnader i byggeperioden
Fastrentelån
Lån med forutsigbare låneutgifter
Finansieringsbevis
Vær klar til budrunden
Grønt Boliglån
Lån til energieffektiv bolig
Førstehjemslån
For deg som skal kjøpe ditt første hjem
Kombilån
Fleksibilitet og forutsigbarhet i ett
Hyttelån
Lån til hytte i Norge eller Sverige
Mellomfinansiering
Lån til ny bolig før du selger din gamle
Rammelån
Fleksibelt boliglån
SAGA Boliglån
Boliglån til SAGA kunder
Boliglån i Utlandet
Vi tilbyr lån til bolig i Spania, Portugal og Frankrike