Sameiekontrakt

Å kjøpe bolig med venner, søsken eller familiemedlemmer er en god vei inn på boligmarkedet. En sameiekontrakt sikrer samarbeidet dersom dere

• kjøper bolig sammen uten å være kjærester eller ektefeller
• går inn med ulik egenkapital eller ulik lånestørrelse
• vil ha klare avtaler for fellesutgifter, vedlikehold og utleie
• ønsker en forutsigbar plan for forkjøpsrett dersom én ønsker å flytte ut eller selge

Dette kan dere avtale selv

Dere setter rammene for boligfellesskapet ut fra hva som er rettferdig for dere. Med en sameiekontrakt kan dere:

• Sikre eierandelene: Registrer nøyaktig hvor mye hver av dere eier basert på innskudd og lån
• Styre fellesutgiftene: Avtal hvordan strøm, fellesgjeld, kommunale avgifter og oppussing skal deles
• Sette regler for salg og bruk: Avklar prosessen ved et fremtidig salg, forkjøpsrett for de andre eierne, og regler om utleie eller nye beboere

Hva skjer dersom dere ikke har sameiekontrakt?

Når man eier bolig sammen uten avtale, kan uforutsette situasjoner skape store konflikter.

• Uklarhet når sameiet opphører: Dersom dere skal selge eller noen ønsker å tre ut, oppstår det lett uenighet om hvem som har rett til å kjøpe ut de andre, og til hvilken pris

• Skeivfordeling av utgifter: Den som har lagt ut for vedlikehold eller oppussing risikerer å ikke få dette godskrevet ved et salg
• Låste situasjoner: Hvis dere blir uenige om salg eller utleie, må saken i verste fall løses via domstolene etter sameielovens standardregler