Sameiekontrakt
Få ryddige rammer når du eier bolig eller fritidseiendom sammen med venner eller familie. Med en digital sameiekontrakt avklarer dere eierandeler, utgifter og framtidig salg.
Skreddersydd for dere: Tilpass avtalen til deres eierbrøk, økonomi og andre ønsker
Juridisk trygt: Kvalitetssikres alltid av jurist fra Justify
Enkelt og fleksibelt: Opprett digitalt med BankID – endre gratis når dere vil
Hvorfor bør dere opprette sameiekontrakt?
Å kjøpe bolig med venner, søsken eller familiemedlemmer er en god vei inn på boligmarkedet. En sameiekontrakt sikrer samarbeidet dersom dere
- kjøper bolig sammen uten å være kjærester eller ektefeller
- går inn med ulik egenkapital eller ulik lånestørrelse
- vil ha klare avtaler for fellesutgifter, vedlikehold og utleie
- ønsker en forutsigbar plan for forkjøpsrett dersom én ønsker å flytte ut eller selge
Dette kan dere avtale selv
Dere setter rammene for boligfellesskapet ut fra hva som er rettferdig for dere. Med en sameiekontrakt kan dere:
- Sikre eierandelene: Registrer nøyaktig hvor mye hver av dere eier basert på innskudd og lån
- Styre fellesutgiftene: Avtal hvordan strøm, fellesgjeld, kommunale avgifter og oppussing skal deles
- Sette regler for salg og bruk: Avklar prosessen ved et fremtidig salg, forkjøpsrett for de andre eierne, og regler om utleie eller nye beboere
Hva skjer dersom dere ikke har sameiekontrakt?
Når man eier bolig sammen uten avtale, kan uforutsette situasjoner skape store konflikter.
- Uklarhet når sameiet opphører: Dersom dere skal selge eller noen ønsker å tre ut, oppstår det lett uenighet om hvem som har rett til å kjøpe ut de andre, og til hvilken pris
- Skeivfordeling av utgifter: Den som har lagt ut for vedlikehold eller oppussing risikerer å ikke få dette godskrevet ved et salg
- Låste situasjoner: Hvis dere blir uenige om salg eller utleie, må saken i verste fall løses via domstolene etter sameielovens standardregler
Slik fungerer det – steg for steg
Endre kontrakten når behovene endrer seg
Endrer eierbrøken seg, eller vil én av dere kjøpe ut en annen? Dere kan når som helst oppdatere sameiekontrakten fra Min side hos Justify. Som DNB-kunder er det helt kostnadsfritt for dere å gjøre endringer.