Boliglån som student
Du kan få boliglån mens du studerer. I DNB ser vi nemlig ikke bare på hva du tjener i dag, men også på hva du kommer til å tjene når du er ferdig.
Mange studenter leier bolig, men drømmer om å eie noe eget. Den raskeste måten å finne ut om du kan kjøpe bolig på, er å søke om finansieringsbevis. Det er helt uforpliktende, gratis, og du får snakke med rådgivere som er spesialiserte på å hjelpe unge til å oppnå boligdrømmen.
Slik får du boliglån som student
Reglene for å få boliglån er de samme for studenter som for alle andre. Tre ting må være på plass:
- Du har minst 10 prosent av boligens pris i egenkapital. Egenkapital er de pengene du betaler selv for boligen, ved siden av boliglånet du tar. Det kan for eksempel være penger du har på sparekonto eller arv du har fått.
- All gjelden din er maks fem ganger inntekten. All gjeld regnes, også studielånet ditt. Også kredittgrensen på kredittkortet ditt regnes som gjeld, selv om du ikke har brukt den. Det samme gjelder delbetalingstjenester.
- Økonomien din tåler lånet. Banken vurderer inntekten din for å sikre at du klarer å betale ned på boliglånet og leve som normalt med andre utgifter ved siden av. Dette gjelder også ved eventuelle rentesvingninger.
Vi ser på inntekten du får etter studiene
Det er ikke alltid slik at du må ha alt på stell før du søker boliglån. Mange tror for eksempel at det å ha fast jobb er et absolutt krav for å få et boliglån. Men studerer du til et yrke der vi vet omtrent hva du vil tjene om noen år, tar vi det med i vurderingen.
Er du i siste del av studiet, eller har du allerede fått et jobbtilbud, øker det sjansen for at du får lån til boligkjøp. Har du deltidsjobb ved siden av studiene, teller den også inn i vurderingen.
Slik kan foreldrene dine hjelpe
Mange unge trenger hjelp fra foreldrene sine for å kunne kjøpe sin første bolig. Foreldre kan bidra på flere måter, som for eksempel ved å stille som kausjonist, bli medlåntaker eller gi en pengegave.
- Kausjon: Foreldrene dine garanterer for en del av lånet. Ofte stiller de sin egen bolig som sikkerhet.
- Forskudd på arv eller pengegave: Foreldrene dine gir deg penger som du bruker som egenkapital. Det er lurt å skrive en avtale, særlig hvis du har søsken.
- Låne sammen: Foreldrene dine står oppført som medlåntaker sammen med deg. Da regnes deres betalingsevne med når vi vurderer lånesøknaden.
Kanskje kan du kjøpe bolig sammen med noen?
Det er lettere å komme inn på boligmarkedet om du kjøper med en venn, søsken eller kjæreste. Da har dere gjerne mer enn én inntekt, får bedre evne til å betjene et lån og mer egenkapital.
Å flytte sammen med noen er en stor avgjørelse, men i DNB gjør vi det enklere med vennelån og samboerkontrakt. Les mer om vennelån og få råd om hva som lønner seg for deg.
Skal du kjøpe din første bolig?
Førstehjemslån gir deg vår laveste rente og rådgivning tilpasset førstegangskjøpere.
Boliglån for unge
Boliglån Ung (BLU) er et boliglån for deg under 34 år, med bedre rentevilkår enn ordinært boliglån.
Jobb med å øke egenkapitalen din
Prøv å fylle opp BSU-kontoen din hvert år for å utnytte renter og skattefradrag.
Priseksempel Boliglån Ung
Nom. rente fra 5,49%, eff.rente fra 5,70 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 12 334 pr mnd. Kostnad kr 1 703 390, totalt kr 3 703 390.