Førstegangskjøper?
Hvis du drømmer om å kjøpe din første bolig, er det greit å vite hva som skal til og hvordan du kan forberede deg til boligkjøpet.
Hvor mye boliglån kan jeg få?
Å kjøpe sin egen bolig er kanskje den største investeringen du gjør. De fleste av oss trenger et boliglån for å realisere boligdrømmen, spesielt med høye boligpriser. Når du tar opp lån, dreier det seg ofte om store summer, og det er vanlig å nedbetale lånet over en periode på 25 til 30 år.
Når du vurderer å søke om boliglån, er det flere ting som må være på plass. Bankene følger spesifikke regler, kjent som utlånsforskriften, for å avgjøre om de kan gi ut lån. Denne forskriften hjelper bankene med å vurdere om du har råd til å betale tilbake lånet og sikrer at de gir ut lån på en ansvarlig måte.
Det finnes ingen fasitsvar på hvem som kan få lån. For eksempel kan høy egenkapital kompensere for en ustabil eller lav inntekt, mens en stabil inntekt kan veie opp for lav egenkapital.
Penger du har
Egenkapital er penger du har. Når du kjøper bolig, må du ha minimum 15 prosent i egenkapital. Dette betyr at du må spare opp en del av kjøpesummen selv, men det finnes også flere løsninger for dette.
Andre muligheterMulighet til å betale tilbake
Din betjeningsevne handler om din evne til å betale tilbake lånet. Banken vurderer om du har nok penger igjen til å dekke renter og avdrag etter at alle andre regninger og utgifter er betalt.
Klare å betale
Banken ser også på hvor flink du er til å betale regningene dine i tide, altså din betalingsvilje. Dette gir dem en indikasjon på om du vil være i stand til å betale lånet i fremtiden.
All gjeld teller
Du kan ha opptil fem ganger så mye gjeld som det du tjener på ett år. Dette inkluderer alle lån, som boliglån, studielån, billån og kredittkort.
Hva skal til for å kjøpe sin første bolig?
Her er Madelen sine beste tips for sparing til egenkapital.
Slik sparer du til egenkapital
For å få et boliglån, må du ha en del penger spart opp selv. Du må faktisk ha 15 % av lånesummen spart opp i egenkapital. Det vil si at om du ønsker å kjøpe en bolig til 3 millioner kroner, så må du ha 450 000 kroner spart opp før du kan få et lån av banken. Det er ganske mye penger... Derfor er det lurt å starte sparingen så tidlig som mulig. Smør deg med tålmodighet, for det kan ta tid å spare opp nok egenkapital!
Tips for å spare opp egenkapital:
- Spar i BSU, så får du med deg det gunstige skattefradraget. Hvis du fyller opp BSU-kontoen din med 27 500 hvert år, får du tilbake 2700 kroner på skatten.
- Sett opp en fast spareplan hvor du overfører et fast beløp til en sparekonto hver måned
- Sett opp et budsjett - få oversikt over inntekter og utgifter, og se hvor du kan kutte ned for å spare mer hver måned
