Sjekkliste på visning

Å gå på visning kan være morsomt, men også litt vrient. For hva skal du egentlig se etter? Vi har samlet noen tips og triks til hva du bør sjekke.

Bestill prospekt før visning og les takst og egenerklæring

Prospekt får du tak i ved å snakke med megleren som står ansvarlig for salget av boligen.
Les godt i gjennom og bli godt kjent med objektet du skal se på.
Sjekk risikoopplysninger grundig, eller ta skriftlig forbehold om at selger dekker utbedring av eventuelle skader.

Sjekk det elektriske anlegget og boligens energiforbruk

Ta en titt inn i sikringsskapet. Be eier om legge fram dokumentasjon på at det elektriske er kontrollert.
Når ble det skiftet eller utbedret sist?
Er jobben utført av godkjent elektriker?
Alle som skal selge eller leie ut en bolig må energimerke boligen og få en energiattest. Der vil det også være merknader om hva som trengs av utbedringer. Det du bør sjekke ut selv, er om boligen for eksempel trenger etterisolering eller utskifting av vinduer. Det kan i så fall bli dyrt.

Sjekk nye bad minst like nøye som eldre

Det skal ikke lukte mugg eller være fuktig. For det er tegn på at det kan finnes eller oppstå råte og sopp. Mange opplever overraskende innhugg i lommeboken fordi badet må oppgraderes.
Er badet pusset opp av fagfolk? Still spørsmål om membran og om det finnes papirer på arbeidet som er gjort.
Må røranlegg eller varmtvannstank skiftes?
Hvor stor er varmtvannstanken?
Holder den til ditt forbruk?
Les nøye informasjonen som er gitt.

Sjekk drenering og fuktsikring

Er det tegn på fukt, eller lukter det mugg i kjelleren?
Stikk nesa inn i kjellerboden. Det skal ikke lukte mugg eller være fuktig.

Sjekk alle vinduer og dører

Virker de som de skal? Åpne og lukke, sjekk at de fungerer. Spør om alder. Gamle dører og vinduer trekker mer en nyere, og du kan regne med å måtte bytte, eller få uventet store fyringsutgifter. Nye vinduer er dyrt.

Sjekk balkong/terrasse

Vann må kunne renne av, beslag og nedløp må være solide. Hvis det nylig har regnet, bør du se etter vannsamlinger.

Sjekk loftet

Er det sopp/mugg på undertak, skorstein, vindu, vegger eller gulv?

Sjekk om boligen har god ventilasjon og om det er foretatt radonmåling

Har det eventuelt blitt gjort utbedringer? Dersom hele eller deler av boligen er planlagt for utleie, husk at det da er pliktig å foreta radonmåling. Dette gjelder altså bare for utleieboliger.

Sjekk TV/bredbånd

Hvilken avtale finnes for kabel-tv og tilgang til internett. Ta en telefon til en lokal nettilbyder og hør om området er regulert for bredbånd.

Sjekk fellesutgifter

Borettslag har ofte mye fellesarealer. Vaskerom, søppelcontainer, parkeringsplasser, hagearealer, bakgårder, kabel-TV. Hva finnes her?
Har borettslaget byttet tak, bygget balkonger, nye vinduer, porttelefon, branndører osv.?
Er store felleskostnader når forestående? Slikt vil i så fall ofte føre til økning i fellesgjeld og husleie. Også renter og avdrag på fellesgjeld inngår i fellesutgiftene. Rentene gir deg fradrag i inntekten.
Er det mulig å nedbetale på fellesgjeld for å få ned husleien (in-ordning)?

Sjekk ut nærområdet

Er det en god skole i nærhetene? Eller mulig å få barnehageplass i nærheten? Hvor ligger nærmeste kollektivstasjon, butikk, tursti, treningssenter osv.

Sjekk ut parkeringsmuligheter

Er det noen reguleringer for egen parkeringsplass? Dersom det ikke er egen parkeringsplass, hvordan er mulighetene i nærheten?

Sjekk ut solforholdene

Hvordan er solfroholdene? Når kommer og går sola?
Vår app Visning hjelper deg med bl.a med å utforste solforhold og nærområdet når du er på boligvisning.

Sjekk hjertet

Sier det ja, er du langt på vei.

Få maks ut av visningene

Bilde av visningsapp
Det er mye å tenke på når du er på visning. Uansett hva du ser etter i en bolig, kan det lønne seg å bruke vår app "Visning". Den gir deg enkelt oversikt over nabolaget, solforhold og tips til hva du bør sjekke på visninger.

» Last ned Visning her
Se flere tips om: Eie eller leie boligFlytte sammen og Kjøpe bolig