solstoler ved bassenget
Vi kan tilby finansiering og refinansiering med pant i fast eiendom i hele Spania.
Våre norske rådgivere har lang erfaring og bred kompetanse på dette området.

Møt oss i Marbella

Lave renter og solhungrige nordmenn er en god match. Den norske appetitten på spanske boliger virker ustoppelig, og derfor har DNB Luxembourg åpnet et eget representasjonskontor.

> Les om kontoret

Ofte stilte spørsmål

Hva er lånevilkårene?

-       Førsteprioritetspant i den utenlandske boligen

-       Belåningsgrad inntil 70 %

-       Løpetid på inntil 30 år

-       Minimum lånebeløp for privatpersoner er EUR 150,000

-       Minimum lånebeløp for selskap er EUR 500,000

Hvordan søker jeg om et finansieringsbevis?

Du kan søke om et finansieringsbevis før du finner eiendommen du ønsker å  kjøpe. Et finansieringsbevis er et nyttig dokument som bekrefter  bankens vilje til å låne deg en viss sum penger basert på gitte antagelser. Når du har du et finansieringsbevis, er du i stand til å handle raskt når den rette muligheten kommer opp. Et finansieringsbevis er ikke  obligatorisk for prosessen med å finne ditt drømmehus, det kan imidlertid gjøre at potensielle selgere vil  være sikre på din evne til å finansiere et kjøp.

Dersom du allrede har funnet boligen du ønsker å kjøpe vil vi utstede et lånetilbud når kredittsaken har blitt innvilget, deretter starter finansieringsprosessen.  

På grunn av spansk arveavgiftslovgivning kan det være en fordel om lånet tas opp samtidig med kjøp.
Ta kontakt for en uforpliktende samtale eller send inn en lånesøknad.

Kan jeg ta opp lån gjennom mitt selskap?

Det er mulig å ta lån gjennom eget selskap. Dersom du ønsker å belåne eiendom eid av et selskap vil banken alltid kreve personlig garanti (forbrukerkausjon) fra hovedaksjonær(er).

Hva er viktig å tenke på i forhold til arv og generasjonsskifte?

Arv og generasjonsskifte er viktige temaer som opptar mange.

Når du kjøper og blir eier av en eiendom i Spania må du forholde deg til arv- og skattelovgivning i det landet eiendommen er lokalisert.
Det kan derfor være fornuftig å søke rådgivning fra advokat tidlig i kjøpsprosessen for å avklare konsekvenser, samt finne den beste løsningen for deg og din familie. Vær oppmerksom på at formålet med lånet (finansiering / refinansiering) kan ha konsekvenser i forhold til gjeldende lokal skattelovgivning.

Generasjonsskifte behøver ikke å være kostbart. Skal du kjøpe feriebolig i Spania er det viktig å planlegge hvordan man bør eie denne.
Ta kontakt med en advokat/skatterådgiver for vurdering av din individuelle situasjon.

Låneprosessen fra A til Å

Kjøps- og panteprosess i Spania tar ca. fire uker etter at finansieringsbevis/lånetilsagn er utstedt, men det kan selvsagt variere. Du får din egen rådgiver som følger deg gjennom hele prosessen.

Nedenfor finner du de viktigste stegene.

- Innsending og behandling av lånesøknad, normal behandlingstid  tre til fyre uker
- Når søknaden innvilges mottar du et finansieringsbevis/lånetilsagn
- Når du har funnet boligen du ønsker å kjøpe innbetales forskudd for takst og banken bestiller   taksten på dine vegne
- Takstfirmaet gjennomfører taksering av eiendommen (ca. seks til åtte virkedager)
- Bankens advokat innhenter nødvendig dokumentasjon på eiendommen

- Når takst foreligger utstedes låneavtale med basis i den laveste verdien av kjøpesum eller takst
- Vi åpner en konto for deg i DNB Luxembourg
- Dato for gjennomføring av overskjøting og panteetablering avtales
- Oppgjør for kjøp og kostnader overføres i samarbeid med advokat
- Lånebeløp overføres fra DNB Luxembourg til bankens klientkonto hos advokat
- Bankens advokat forestår utbetaling av lånebeløpet i notarmøtet
- Du mottar kopi av kjøpe- og låneskjøtet, samt nøkler til boligen


Har du spørsmål er du alltid velkommen til å kontakte oss.