DNB Scandinavian Property Fund

Etablert for å gi investorer mulighet til å investere i en veldiversifisert og ubelånt næringseiendomsportefølje.

Bilde av en moderne, sort bygning med blå himmel rundt

95 av 100 poeng i Global Real Estate Sustainability Benchmark 2022 (GRESB)
Green star klassifisert med 5 stjerner
Breeam In-Use sertifisering på 11 av 12 eiendommer

Logg inn i webportalen

Innlogging skjer via en enkel, men sikker to-trinns pålogging. Åpnes i Chrome eller Edge.

Om DNB Scandinavian Property Fund

DNB Scandinavian Property Fund (DNB SPF) ble lansert i 2007. Fondet eier i dag kommersielle eiendommer i Norge og Sverige for cirka 10,462 milliarder kroner. Ifølge INREVs klassifisering er fondet klassifisert som et Core eiendomsfond, dvs. et fond med moderat risiko og begrenset omfang av prosjektutvikling.

Fondets mål er å bygge en bred og diversifisert eiendomsportefølje på 12,5 milliarder kroner. DNB Livsforsikring saminvesterer i fondet og vil eie minimum 10 prosent eierandel i fondsselskapet.

Vær oppmerksom på at minimuminvestering i dette fondet er NOK 5 millioner. Ta kontakt med en investeringsrådgiver på e-post servicesenter@dnb.no

Bærekraft i DNB SPF

Bærekraft i DNB Næringseiendom

Investorrapporter

Mer om fondet

DNB SPF har en målsetting om årlig totalavkastning på 5-7 prosent, hvorav ca. 3-5 prosent utbetales årlig til investorene. Avkastningen er ikke garantert og utbetalinger bestemmes halvårlig.

Eiendomsporteføljen har pr. 31.12.22 en gjenværende vektet løpetid på 4,5 år, og øknomisk ledighet i porteføljen er beregnet til 3,6 prosent.

Avkastning 2022: 1,5 %
Avkastning siste 3 år: 5,1 %
Avkastning siste 5 år: 5,2 %

Fondet markedsføres både i Norge og internasjonalt, og fondet dekkes derfor av EUs nye regelverk med hensyn til minimumskrav til informasjon og rapportering knyttet til bærekraft (ESG-faktorer). Forskriften inneholder en klassifisering av fond med henvisning til artikkel 6, 8 eller 9.

Basert på DNB Næringseiendoms nåværende strategier og retningslinjer samt etablert praksis i forvaltningen av DNB SPF med hensyn til miljø, er fondet klassifisert i samsvar med artikkel 8 som et såkalt lysegrønt fond.

Forvaltningen av fondet inkluderer en rekke ESG-faktorer, inkludert EUs bærekraftsmål 5 og 8. For klima- og miljøfaktorer er det spesielt fokus på EUs bærekraftsmål 7, 11 og 12.

Les om våre klima- og miljømål

Fra 2013 har fondet deltatt i Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), som er en indeks som måler og sammenligner deltakerne i forhold til et bredt spekter av ESG-kriterier.

Fondet har oppnådd gode resultater og en klassifisering som såkalt "Green Star" hvert år siden 2013. For 2022 oppnådde vi en score på hele 95 poeng. Dette plasserer DNB Scandinavian Property Fund som nr. 1 av 18 Nordiske Fond. Det er 2200 fond med i benchmarken.

Viktig informasjon

Risikoprofilen til DNB Scandinavian Property Fund skal være moderat, og klassifiseres som et «core» fond internasjonalt av INREV. Investering i selskaper innen eiendom er forbundet med risiko for at investor kan bli påført tap.

En indirekte eiendomsinvestering i DNB Scandinavian Property Fund må baseres på et langsiktig perspektiv og passer derfor ikke for investorer med en kortsiktig tidshorisont.

Risikoen for tap eller dårligere avkastning enn forventet vil for øvrig være avhengig av en rekke forhold. Investor bes derfor om å gjennomgå risikomomenter som beskrevet i Tegningsinnbydelsen, samt vurdere investeringen ut fra egen risikoprofil og økonomisk situasjon.

Andeler i DNB Scandinavian Property Fund kan fritt omsettes, men endringer i eierforhold skal meldes styret i DNB Scandinavian Property Fund DA.

Det foreligger en begrenset årlig innløsningsrett for investorer. Det er en forutsetning at det beløp som krevet innløst overstiger NOK 5 mill.

For nærmere informasjon om innløsning vises til Tegningsinnbydelsen. En avvikling av DNB Scandinavian Property Fund besluttes av fondets investorer på selskapsmøtet og krever godkjenning av 2/3 av selskapskapitalen.

DNB Scandinavian Property Fund utarbeider kvartalsvis en vurdering av fondets samlede verdijusterte egenkapital (VEK). Verdien av fondets eiendommer fastsettes som gjennomsnittet av to uavhengige verdivurderinger, utarbeidet av anerkjente aktører utenfor DNB konsernet.

Fondets struktur er tilpasset investorer som ikke fritt kan investere i fremmedkapitalfinansierte investeringsobjekter og tilrettelagt for å oppfylle regelverket for livselskapenes og pensjonskassers kapitalforvaltning.

Eierandeler i fondet kan derfor klassifiseres som fast eiendom. For nærmere opplysninger om eiendomsporteføljen, se siste kvartalsrapport.

Åpenhetsloven

Åpenhetsloven stiller krav til norske selskaper om å redegjøre for hvordan det arbeides for å sikre grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold i verdikjeden.

På nettsiden om menneskerettigheter beskriver vi hvordan DNB sikrer at kravene i åpenhetsloven blir fulgt. Dersom du ønsker mer informasjon kan du kontakte DNB Næringseiendom på servicesenter@dnb.no.

Disclaimer

Opplysningene ovenfor er ikke presise eller fullstendige. Ovenstående inneholder ingen anbefaling om investering. For fullstendig gjennomgang av DNB SPF vises det til kvartalsrapporter eller til tegningsinnbydelse som vil være tilgjengelig i perioder.