Hva skal til for å få kjøpe bolig?
Hvordan komme seg inn på boligmarkedet?
De fleste som skal kjøpe bolig må ta opp lån, men hva skal til for å å få lån?
Kjenner du på trangen til å skaffe deg ditt eget krypinn, skal det mye til for å få det til uten lån! Dokumentasjon av inntekt, orden i økonomien og en egenkapital gjør som regel susen for å få boliglånet i orden.
Sikret lån er lån hvor banken har sikkerhet (pant) i boligen eller bilen du kjøper. Dette kan være pant i egen bolig, eller pant i boligen til dine foreldre, hvis de stiller som kausjonister. Det betyr at banken gjør kausjonistene ansvarlige for å betale gjelden dersom du ikke betaler.
Spar egenkapital i BSU
Det første du bør tenke på er sparing. For å få boliglån trenger du egenkapital, vanligvis minst 10 % av verdien på boligen.
Hvis noen vil låne penger til bolig, spør vi: ”Hvor mye av pengene har du selv?” Med andre ord: ”Hvor mye har du i egenkapital?”
Løpet trenger ikke å være kjørt selv om du ikke har egenkapital (se for eksempel: Ung-milliarden og Foreldrehjelpen).
Penger du regner med å arve, eller lønn som kommer til sommeren, er ikke å regne som egenkapital – ennå.
BSU
Den beste spareformen vi tilbyr for deg under 34 år er BSU - boligsparing for ungdom.
Hvilket lån passer deg?
- Vi tilbyr forskjellige typer lån for ditt behov. Skal du kjøpe alene, og skal låne under 60% av boligens verdi, kan vi tilby et Rammelån.
- Skal du kjøpe sammen med noen andre, kan vi Vennelån være noe for deg.
- Ønsker du forutsigbarhet kan Fastrentelån eller Kombilån passe.
- Er du under 34 år, kan du få Boliglån Ung.
Mange lurer også på hvilken boliglånsrente de får på lånet sitt.
I DNB har du en personlig boliglånsrente. Det betyr at renten på lånet ditt er tilpasset både din økonomi og din livssituasjon. Derfor har for eksempel unge boliglånskunder en egen, gunstig rente hos oss. Vi mener det er riktig at lånerenten speiler din unike situasjon – for ingen økonomier er like.
For å vite hvilken rente du får i DNB, kan du sende inn en søknad om finansieringsbevis eller tilbud på boliglån. Da vil du få et tilbud som viser hvilken rente som tilbys akkurat deg.
Finansieringsbevis
Finansieringsbevis, også kjent som lånebevis, er selve billetten din til budrunden når du er på boligjakt.
Med finansieringsbevis i lomma er du klar for å delta i budrunder – det forteller nemlig hvor mye du kan låne og kjøpe ny bolig for. Beviset gir deg ingen bindinger eller forpliktelser, og du trenger så klart heller ikke å låne så mye som du får innvilget.
Søk om å få finansieringsbeviset digitalt – og det eneste du trenger å gjøre er å samtykke når du får melding fra banken.